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不動産投資の重要な戦略

不動産投資の工夫

損失発生

不動産投資でのキャピタルロス

不動産投資を始めたものの、キャピタルロスが発生してしまったという人もいます。どうやってもリスクから逃れることはできないのですから、仕方のないことと思わなければなりません。キャピタルロスが発生しないように工夫することも必要なことの一つですが、発生した場合にどう対処していくのかを考えておくことは戦略上、重要なことです。まず、発生しないような工夫は必要です。たとえば、人口が増加している地域に物件を持っておけば、不動産価格が上昇することによってリスクを抑えられます。ロスが発生しても、賃料収入を確保できれば、トータルで利益をプラスにできます。安定して長期運用することが不動産投資ではデメリットの対策になるとも言えます。

デメリットは損失発生のリスク

不動産投資をするデメリットとしてあげられるのがリスクです。色々なリスクがあるのですが、キャピタルロスが発生するリスクは非常に多きと考えられます。購入した不動産の価値が下がってしまうと、増やすはずだった資産が減ってしまうことにもなりかねません。それを望む人はおそらくいないでしょう。では、そうならないようにはどのような対策を考えていけば良いのでしょうか。完璧な方法というものはありませんが、不動産投資をするのなら立地を重要視することが必要です。良い立地であれば価値は下がりにくく、キャピタルロスが発生しにくいです。

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